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遼寧誠大拍賣有限公司 

地 址:沈陽市沈河區(qū)沈陽路156號(hào)  

電 話:024-24841746 

E-mail:lncdpm@126.com

郵 編:110011 

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遼寧省沈陽市和平區(qū)南京北街204號(hào)房產(chǎn)及所占土地使用權(quán)(原假日酒店),近期拍賣,請持續(xù)關(guān)注!

  該標(biāo)的位于中山廣場附近,毗鄰中國醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院,與沈陽著名商圈“太原街”遙遙想望。

 

酒店概況

    
 
 

   

 

拍賣標(biāo)的建筑面積共16,972.18平方米,土地使用權(quán)面積共2,292.8平方米。土地規(guī)劃用途為商業(yè)用地,宗地實(shí)際容積率7.1,使用年限終止日期為2043年1月1日;鋼混結(jié)構(gòu),2000年建立,用途為酒店經(jīng)營,房屋總層數(shù)為20層,其中1-18層為地上建筑,地下有兩層,共有客房186間。

 

    地上1層為酒店大堂;2層為酒店西餐廳、宴會(huì)廳;3層、4層為KTV(租賃);5層為健身房、酒吧(租賃)、辦公室;6至16層為客房,其中(6層有14間客房、7層-12層有18間客房、13層-16層有16間客房),17層為水箱間和電梯機(jī)房,18層為雜物倉庫。樓內(nèi)電梯四部,其中客梯兩部,觀光梯一部,貨梯一部。

    地下1、2層為大樓的附屬配套設(shè)施、設(shè)備系統(tǒng),主要有通訊、電梯、鍋爐、供油、煤氣燃?xì)?、電力配電、冷熱水、給排水、儲(chǔ)水、通風(fēng)、消防、安防監(jiān)控等系統(tǒng)。

    

    2017年4月30日假日酒店摘牌停業(yè),目前已停止經(jīng)營,目前3、4、5樓可通過電梯進(jìn)入,其他樓層電梯已關(guān)閉。KTV、酒吧仍處于經(jīng)營狀態(tài)。
所屬商圈

         太原街商圈

 
 
項(xiàng)目優(yōu)勢

中山廣場旁,毗鄰中國醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院,與“太原街”遙遙想望

 
 

 

適宜用途

酒店、酒店式公寓、寫字間、醫(yī)院康復(fù)中心、商業(yè)服務(wù)綜合體等廣泛用途

 

目前存在問題

1
未騰空交接
 

目前大樓的3層、4層、5層已分別租給KTV和酒吧(租賃簽署日期分別為2016年4月1日及5月1日,租賃到期日為2019年3月和2022年4月)。

2
大樓附屬配套設(shè)施、設(shè)備系統(tǒng)的歸屬
 

據(jù)了解,由于大樓最初原有設(shè)計(jì)和使用原因,假日酒店(1棟)和城市廣場(3棟)、中山皇冠假日酒店(1棟)共5棟大樓所附屬的配套設(shè)施、設(shè)備系統(tǒng)大部分在假日酒店地下1、2層,且大部分為5棟大樓“共用”。據(jù)了解,目前大樓的給水、水處理、配電、消防、煤氣燃?xì)?、監(jiān)控、采暖等系統(tǒng)均在假日酒店地下,空調(diào)系統(tǒng)(冷水)在皇冠假日酒店地下。

拍賣公告
 
 
 
 
      受委托遼寧誠大拍賣公司定于2019年6月19日10時(shí)在沈陽路156號(hào)舉行拍賣會(huì),公開拍賣:

 

位于沈陽市和平區(qū)南京北街204號(hào)房產(chǎn)(原假日酒店)及所占土地使用權(quán),建筑面積共約:16972.18㎡,土地使用權(quán)面積共約:2292.8㎡,起拍價(jià):201,125,424.33元,保證金:500萬元。

 

特別說明:1、拍賣房產(chǎn)委托人未辦理房屋過戶手續(xù),僅持有法院裁定書。2、拍賣房產(chǎn)的地下附屬配套設(shè)施、設(shè)備系統(tǒng)沒有明確歸屬。3、拍賣房產(chǎn)存在租賃情況。4、參加競買前競買人須自行查驗(yàn)標(biāo)的瑕疵,并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀與現(xiàn)有的手續(xù)資料,拍賣成交后,買受人自行按現(xiàn)狀接收標(biāo)的實(shí)物,委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。5、房產(chǎn)交易過戶時(shí),買受人需要承擔(dān)二次過戶時(shí)所發(fā)生的全部稅、費(fèi)。

 

展示時(shí)間、地點(diǎn):2019年6月14日、17日 本公司和標(biāo)的現(xiàn)場

拍賣地點(diǎn):沈陽市沈河區(qū)沈陽路156號(hào)

咨詢電話:024-24841706   13322427755

 

請競買人持有效證件及保證金于2019年6月18日16:00前到我公司辦理競買手續(xù),逾期不予辦理。

                         

                       遼寧誠大拍賣有限公司

 

 

 

 

 

    遼寧誠大拍賣有限公司是專門從事拍賣業(yè)務(wù)的公司。注冊資金:壹仟萬元。經(jīng)營范圍:國家法律法規(guī)和政策允許拍賣的物品和財(cái)產(chǎn)權(quán)利

    遼寧誠大拍賣有限公司是中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)的理事單位,2008年至今被中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)評定為AAA級(jí)拍賣企業(yè)。2016年被遼寧省拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)評定為AA級(jí)拍賣企業(yè)。2004年至今被沈陽市工商行政管理局授予“守合同重信用單位”。2008年至今被遼寧省工商行政管理局授予“守合同重信用單位”。2010年2月被沈陽市人民政府辦公廳授予“先進(jìn)集體”單位。

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